Las políticas de apertura económica de Javier Milei reactivaron el mercado inmobiliario en Córdoba, aunque sectores como el comercio y la construcción aún enfrentan desafíos. Exploramos cómo cada área está respondiendo al nuevo escenario económico.
La gestión de Javier Milei ha marcado un cambio en la economía argentina, promoviendo la apertura y la desregulación de sectores estratégicos. En Córdoba, el mercado inmobiliario, el comercio y la construcción reflejan el impacto de estas políticas. Sin embargo, el crecimiento es desigual, con sectores que aún enfrentan retos como la baja inversión pública y el consumo estancado.
Mercado inmobiliario: un renacer en la oferta de propiedades
Uno de los cambios más notorios fue la derogación de la ley de Alquileres, lo que impulsó una reactivación significativa del mercado inmobiliario en Córdoba. Lucas Péndola, presidente del Colegio Profesional de Inmobiliarios de Córdoba, explica que esta normativa facilitó el aumento en la oferta de alquileres, triplicándose en el primer trimestre de 2024 en comparación con el año anterior.
Además, la estabilización del dólar y el crédito hipotecario accesible promovieron las transacciones de compraventa, que crecieron un 56% en el primer semestre del año. Esto ha brindado una previsibilidad que el sector necesitaba, junto con una moderación en los precios de alquiler.
Comercio: recuperación gradual y cautelosa
En el sector comercial, el impacto de la baja inflación ha mejorado la confianza del consumidor. No obstante, el presidente de la Cámara de Comercio de Córdoba, José Viale, señala que el consumo sigue limitado, afectando la rentabilidad y las expectativas de los comercios. Según el Observatorio Comercial, en octubre, un 68% de los comercios no cumplió sus metas de venta.
Construcción: desafíos ante la falta de inversión pública
La construcción es uno de los sectores que más ha sentido la falta de inversión pública. Horacio Berra, presidente de Camarco, indica que, aunque Córdoba ha mantenido algunas obras, la inversión ha disminuido en comparación con años anteriores. Esto ha impactado el empleo en el sector, con una caída del 15% en la ocupación en Córdoba.
Para Berra, la reactivación de la construcción dependerá de la inversión privada en proyectos de desarrollo e infraestructura, lo que requiere un cambio en la visión gubernamental respecto a la inversión en infraestructura.
El impacto de la gestión de Milei ha sido mixto para los sectores productivos de Córdoba. Mientras el mercado inmobiliario experimenta un auge gracias a la flexibilización de políticas, el comercio y la construcción aún enfrentan dificultades. La recuperación sostenida dependerá de que el gobierno considere la infraestructura y la inversión pública como ejes de crecimiento.
