Con la aprobación polémica de dos ordenanzas, el ejecutivo municipal benefició a una empresa constructora y a familiares directo de la Intendente.
Dicha maniobra fueron tratadas por el Concejo Deliberante a fines de Diciembre del 2021. Con la medida, la intendencia, a cargo de Verónica Gazzoni, se habría garantizado un gran negocio millonario a futuro, en relación al cambio de valor de tierras perteneciente a familiares directos, principalmente, estimándose a un valor económico incalculable.
El ardid hace referencia concretamente a los proyectos de ordenanzas destinado al cambio del uso del suelo y a la visación del Fraccionamiento de Tierra, presentado por la empresa constructora DARNE S.A., sellando una remarcada irregularidad, dado que el loteo recién fue aprobado el 30 de Diciembre pasado, cuando meses anteriores, mantuvo un gran avance en varias obras de infraestructura, tales como apertura, compactación y enarenado de las calles y ejecución de cordones cunetas, entre otras ejecuciones, sin haber pasado por el Concejo Deliberante, certificando indicios de complicidad con el municipio.
CARACTERÍSTICAS DEL MEGA EMPRENDIMIENTO
La empresa Darne, perteneciente a la familia Bonetto, es aquella que participó activamente en las construcciones de planes de viviendas en los barros Evita, Solares, Parque Norte, entre algunas de citar; contando con destacada experiencia, trayectoria y cumplimiento en sus desarrollos inmobiliarios.
Con respecto a este desarrollo urbanístico, denominado Estación Monte Cristo, ubicado en inmediaciones del Puente Negro de nuestra ciudad, cuenta con una superficie total de manzanas a urbanizar de casi 19 hectáreas.
Las manzanas del presente loteo, fueron autorizados de manera residencial la cual serán representado por viviendas unifamiliares y viviendas agrupadas, tipo dúplex, siendo que esta tipología podrá ejecutarse en lotes cuya superficie fuera igual o mayor a trescientos veinte metros cuadrados (320.00 m2) y tipo housing en lotes cuya superficie fuera igual o mayor a mil metros cuadrados (1000 m2).
En ese sentido la ordenanza autoriza el emplazamiento de locales de expendio de venta directa al público, en forma minorista, los cuales no comprenderán la atención en forma mayorista, instalaciones industriales ni la producción de bienes materiales.
Por otro lado el municipio eximirá por el plazo de tres años, a partir de la promulgación de la presente Ordenanza el pago de la Tasa por Servicios a la Propiedad al Titular Dominial “DARNE S.A.”, caducando dicha eximición en el momento de cambio de titularidad de cada lote resultante, o en el momento de cambio de estado físico de baldío a edificado.
LA GESTACIÓN DEL NEGOCIO
Para transparentar adecuadamente, el ejecutivo municipal decidió modificar primeramente la ordenanza que regula el Uso del Suelo (actualizada en el año 2019), siendo vital para este desarrollo inmobiliario. La misma estableció el notable cambios de zonas o parcelas, que en la ordenanza aprobada en el año 2019 fueran denominadas áreas industriales a transformarlas en zonas residenciales, favoreciendo por un lado a la constructora, y de paso… ampliar una serie de fracciones de hectáreas en varios sectores de la ciudad, que pertenecerías a familiares directo de la Intendente Verónica Gazzoni.
Para cobrar el sueldo…
CONCEJALES SE ENTERARON TARDE
Una vez más quedó evidenciado el rol de los concejales, quienes “supuestamente” representan al pueblo y al parecer serían manejado a discreción del ejecutivo municipal.
Por un lado, los adoctrinados del oficialismo y por otro lado, la oposición sin peso en ponerse firmes en temas delicados. En ese sentido, nada hicieron; se recuerda que para iniciar obras en un loteo se necesita, en primera instancia, la APROBACIÓN DEL CONCEJO DELIBERANTE;nunca sucedió. Triste historial si los integrantes de este cuerpo y quienes con este accionar deliberativo alimentan conceptos negativo en relación a sus funciones; como que sólo les interesa su remuneración mensual.
A FUEGO LENTO…
INÉDITAS SESIONES
Al parecer una medida con intencionalidad. La polémica ordenanza enviada en carácter de “urgencia”, el martes 7 de Diciembre donde se aprobó el proyecto de Uso de Suelo y la de la autorización de un de un loteo mega proyecto privado, justo un 30 de Diciembre, habría sido una articulación casi perfecta en transparentar explícitamente futuros desarrollos urbanísticos en tierras pertenecientes a familiares de la Intendente de Monte Cristo. ¿Qué beneficios recibirá la Intendente con esta modificación del uso de suelo y aprobación de un loteo? ¿Un Loteo que no pasó en su momento por el Concejo Deliberante? ¿Favores que en momento de campaña, condicionan al aporte económico? Ampliaremos.
La postura de los Concejales opositores
Mabel Rodríguez:
“Aunque la cuestión de fondo no se actuó correctamente, opte por dar un crédito al ejecutivo.“
Por un lado quiero expresar que siempre trabajamos en bloque y eso no significa ninguna grieta. De todas maneras en referencia a estas ordenanzas; quedando dicha observación en acta, manifesté que entendía, compartía y respetaba la el voto negativo de mis compañeros de bloque.
Simplemente opté confiando por parte del ejecutivo un avance en la ciudad y no quedarnos estancados en ese tema, pero a su tiempo debemos estar muy atentos cuando pasan estas cosas. Particularmente consulte en unas sesiones del concejo y el oficialismo me respondieron que sólo estaban moviendo tierras, eso en referencia a Darne, lo cual lamentablemente fue una irregularidad.
Ariel Celi y Freddy Rossi:
“Obviamente no podíamos acompañar estas ordenanzas.”
Nuestra postura fue rechazar estas últimas dos ordenanzas, fundamentando y considerando a su vez que a dos años de una aprobación, hacer otra modificación de urgencia en primera medida del Uso de Suelo nos pareció un despropósito, seguida por una sesión de carácter extraordinario beneficiando un loteo de la desarrollista Darne (una empresa confiable, responde y cumple); pero en este caso, evidentemente alguien le dio un guiño para que inicien sus trabajos de infraestructura y hacer un loteo con un avance de obra importante, cuando no se podía.
La intendente Gazzoni envió rápidamente estas dos ordenanzas, lo cual genera algún tipo de suspicacia. No habrá pruebas pero son situaciones que hacen ruido, las cuales lamentablemente por este accionar del ejecutivo, decidimos no acompañamos su aprobación. Estamos totalmente en desacuerdo.
Aprovechando la oportunidad que nos da enfoque Urbano, queremos destacar que lamentablemente la intendencia de Verónica Gazzoni, no existen propuestas sólidas en el tema del acceso a la tierra para aquellos vecinos que lo necesitan de manera accesible. Hoy si no sos millonario no podes acceder a un terreno de lo que piden en Monte Cristo. Muchas ordenanzas de aprobación de loteos, muchas modificaciones de suelo, pero nunca destinan un sector en donde las tierras sean más accesibles para los vecinos de nuestra ciudad; aclarando que nadie habla de regalar y nada por el estilo, sino el vecino lo pueda pagar a un valor razonable. En ese tema no existen propuestas. Por todo ello, obviamente de esta manera no pudimos acompañar, cuando una modificación del uso del suelo trajo de la mano un loteo, una posición muy distinta a nuestros pares del oficialismo.
