El mercado de compra y venta de inmuebles atraviesa uno de sus momentos más complejos de los últimos años. Así lo confirmó el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios en diálogo con el programa Córdoba al Mundo de Canal C, donde aseguró que las operaciones de compraventa registraron una caída del 55% interanual, comparando abril de este año con el mismo mes de 2025.
El referente del sector explicó que el rubro inmobiliario no escapa al contexto económico nacional y señaló que la pérdida del poder adquisitivo impacta directamente sobre la posibilidad de acceder a una vivienda. En ese sentido, sostuvo que “no somos ajenos al problema macroeconómico por el que pasa el país”, remarcando además la incidencia de “la caída del salario en términos reales”.
Uno de los principales obstáculos para recuperar el movimiento del mercado es el difícil acceso a los créditos hipotecarios. Aunque existen líneas activas en distintas entidades bancarias, aseguró que gran parte de la población no logra cumplir con las condiciones necesarias para acceder a ellas. “No se puede afrontar la cuota mensual y el pago del anticipo”, afirmó.
Además, explicó que la mayoría de los bancos financia entre el 75% y el 80% del valor de la propiedad, lo que obliga al comprador a contar previamente con un importante ahorro. “Quien vaya a tomar el crédito debe tener el 20 por ciento restante”, recordó el dirigente inmobiliario.
En relación a esta situación, destacó que muchas familias quedan excluidas del sistema financiero pese a tener capacidad de pago mensual. “Tal vez puedan pagar la cuota, pero no disponen del 20 por ciento”, señaló, haciendo foco en las dificultades de ahorro que atraviesan los argentinos en el actual contexto económico.
Respecto al mercado de alquileres, indicó que las operaciones también registraron una baja del 20% interanual. Sin embargo, aclaró que el sector todavía se encuentra adaptándose tras la derogación de la antigua Ley de Alquileres. “Las inmobiliarias están renegociando, en un proceso de transición”, explicó.
Pese al escenario adverso, desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios destacaron algunos signos de normalización. Según indicaron, actualmente existe mayor oferta de propiedades y más posibilidades de comparación para los inquilinos. También valoraron los contratos pactados entre partes, especialmente aquellos de 24 meses con actualizaciones semestrales. “Se empieza a gozar de normalidad”, concluyó.
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