Martilleros Públicos de Tres Arroyos han enviado a través de la Mesa de Entrada de la Municipalidad de Tres Arroyos, una nota exigiendo que se haga cumplir la Ordenanza 7572/2023 que prohíbe a las franquicias inmobiliarias publicitar sus servicios en las localidades del Distrito de Tres Arroyos.
Dos de ellas ya están desempeñando funciones en la localidad de Claromecó, actividad prohibida por la Ordenanza.
Sobre este tema dialogamos con la Martillera Andrea Pérez quien expresó:
“Era esperado que las franquicias en algún momento aterrizaran en la ciudad porque lo están haciendo en todas las ciudades de alrededor. Hace un tiempo el Colegio de Martilleros, conjuntamente con la Municipalidad, sacaron la ordenanza 7572 del 2023 donde, abriendo un poquito el paraguas y esperando que esto sucediera, impedía que las franquicias pudieran trabajar en nuestra localidad y nuestras villas balnearias”.
“Las franquicias trabajan de forma corporativa. Son una marca y nosotros en realidad somos profesionales y trabajamos con nuestros nombres. Para que se pueda entender las franquicias son como una marca de ropa. El franquiciador sería el que pone las condiciones de cómo va a trabajar el martillero que pone su nombre en el cartel, pero trabaja con el logo de esa de esa marca, porque son una marca”.
“La Ordenanza 7572 del año 2023 está vigente. Nosotros presentamos una nota en el municipio porque el municipio tiene la facultad de hacer cumplir esa ordenanza. El artículo 1 de esa ordenanza hoy se está incumpliendo, que es en realidad la colocación de carteles de esas franquicias. Por lo cual, el municipio hoy estaría en condiciones de hacer cumplir el artículo 2 que tiene una multa para esas franquicias”.
“Una de las franquicias ya desembarcó en la localidad en el balneario Claromecó hace un tiempo, y ahora ya son dos, ante eso estamos todos preocupados”.
El problema puede radicar en que el poder económico de estas franquicias es tal que nada les costaría pagar una multa y avanzar con su posicionamiento en el mercado.
“Eso es lo que hacen en otras ciudades. De hecho en Bahía Blanca tienen denuncias penales hechas por el Colegio de Martilleros y ellos siguen adelante. En Tres Arroyos la ordenanza está y lo que necesitamos es que se cumpla.”
Consultada por si hicieron el reclamo en el Concejo Deliberante, Pérez indicó:
“Aún no lo hemos hecho en el Consejo Deliberante. Intentamos hacerlo por intermedio del intendente través de la presentación de una nota por Mesa de Entrada, pero es otra alternativa ingresar por el Consejo Deliberante”. Pérez aclaró que la nota fue presentada el 28 de febrero.
Andrea Pérez además indicó que Tres Arroyos cuenta con más de 70 martilleros matriculados, “por eso no queremos que se sumen las franquicias, estamos defendiendo nuestros puestos de trabajo. Para este reclamo tenemos el aval del Colegio de Martilleros y de todos nuestros colegas locales, porque estas franquicias no trabajan con colegas locales, lo hacen con gente de mar del Plata, de La Plata etc”.
Qué dice la Ordenanza 7572/2023
La Ordenanza Municipal 7572/2023 sancionada en Tres Arroyos indica que:
Artículo 1º: Prohíbase la difusión por cualquier modo o formato y/o la oferta pública del servicio de intermediación inmobiliaria bajo el nombre de franquicias, licencias o marcas.
Artículo 2º: En caso de incumplimiento a los dispuesto en el artículo anterior y constatada la infracción por la autoridad competente, dará lugar a la imposición de una multa para las personas humanas y/o jurídicas responsables, graduable entre cincuenta (50) sueldos y ochenta (80) sueldos mínimos del personal municipal. En caso de reincidencia, la multa a aplicar será entre setenta (70) y noventa (90) sueldos mínimos del personal municipal.
Artículo 3º: La presente Ordenanza será refrendada por el Sr. Secretario del H.C.D.
Artículo 4º: Comuníquese al Departamento Ejecutivo a sus efectos.
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