Lucas Pendola, presidente del Colegio de Profesionales Inmobiliarios de Córdoba, explicó que la actividad comercial se trasladó hacia Nueva Córdoba, mientras el centro de la ciudad registra un fuerte aumento de locales vacíos.
El presidente del Colegio de Profesionales Inmobiliarios de Córdoba (CPI), Lucas Pendola, analizó en Canal C el comportamiento del mercado inmobiliario y comercial de la ciudad. Según un relevamiento realizado por la entidad, Nueva Córdoba presenta una ocupación cercana al 95% en los locales comerciales a la calle.
El estudio tomó como referencia el cuadrante delimitado por Bulevar San Juan, Pelagio Luna, avenida Estrada y Obispo Trejo. En contraste, Péndola señaló que la vacancia comercial en el centro pasó del 3,1% al 13,9% entre agosto de 2025 y agosto de 2026.
Cercanía, circulación y nuevos hábitos de consumo
Pendola explicó que distintos comerciantes que dejan el centro eligen instalarse en Nueva Córdoba, donde existe una importante circulación de personas por la presencia de universidades, espacios recreativos y zonas de encuentro.
Además, destacó el crecimiento de la gastronomía y los comercios de cercanía, una tendencia que también se observa en otros sectores de la ciudad. La alta cantidad de personas que viven en Nueva Córdoba genera, según el relevamiento, una mayor demanda de servicios y locales comerciales.
En materia habitacional, el titular del CPI señaló que también existe una demanda importante de departamentos de un dormitorio, principalmente vinculada a estudiantes.
Una propuesta para recuperar el centro
Frente al aumento de la vacancia en el área céntrica, Péndola contó que el CPI trabaja junto a la Municipalidad de Córdoba y otras instituciones en una mesa de enlace integrada por ocho entidades.
Uno de los proyectos apunta a refuncionalizar las galerías comerciales, que actualmente presentan una vacancia cercana al 20%. Pero también buscan recuperar la actividad habitacional del centro.
