Un tribunal federal anuló una norma energética impulsada durante la administración de Joe Biden que exigía estándares más estrictos de eficiencia para la construcción de nuevas viviendas con financiamiento federal. La decisión llegó tras una demanda presentada por una coalición de 15 estados junto con la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas.
El caso se tramitó en el Tribunal de Distrito de Estados Unidos para el Distrito Este de Texas y fue liderado por el fiscal general del estado, Ken Paxton. El funcionario celebró el fallo y afirmó que la resolución protege el acceso a viviendas asequibles para millones de estadounidenses.
La normativa, emitida en 2024 por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y el Departamento de Agricultura (USDA, por sus siglas en inglés), exigía que nuevas viviendas financiadas mediante ciertos programas federales cumplieran con códigos de eficiencia energética más exigentes, según el comunicado oficial.
Entre los programas afectados se encontraban las hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda (FHA), los préstamos para viviendas rurales del USDA y otras iniciativas federales destinadas a facilitar el acceso a la vivienda.
Según los críticos de la norma como Paxton, las nuevas exigencias implicaban cambios técnicos costosos para los constructores. Entre ellos figuraban la instalación de aislamientos más robustos, ventanas de mayor eficiencia energética, sellados estructurales más herméticos y sistemas de calefacción y refrigeración más avanzados.
Los demandantes argumentaron que estos requisitos elevarían de manera significativa los costos de construcción y afectarían la disponibilidad de viviendas accesibles para familias de ingresos medios y bajos.
Los argumentos de Paxton en la demanda: asequibilidad primero, políticas “verdes” después
Durante el proceso judicial, el fiscal general Paxton sostuvo que la normativa violaba la ley federal. Según su planteo, la legislación permite la adopción de estándares energéticos solo si no afectan la asequibilidad ni reducen la disponibilidad de viviendas.
Attorney General Ken Paxton Successfully Strikes Down Biden-Era Rule and Protects Affordable Housing from Costly Energy Requirements: https://t.co/BLE4WTHYEy
— Texas Attorney General (@TXAG) March 9, 2026
El tribunal coincidió con ese argumento y concluyó que la regulación podía perjudicar el acceso a viviendas económicas. Además, determinó que el HUD y el USDA no contaban con la autoridad legal necesaria para imponer las normas actualizadas aprobadas en 2024. Como resultado del fallo, la regulación quedó anulada y dejó de tener vigencia.
El fiscal también apuntó contra Biden al celebrar su victoria judicial. “Las políticas radicales de la corrupta administración Biden reducían la disponibilidad de viviendas asequibles y dificultaban que los estadounidenses alcanzaran el sueño de ser propietarios de una vivienda”, declaró. “Este fallo representa una gran victoria para los compradores de vivienda, los constructores y las familias, y ayuda a proteger el acceso a la vivienda asequible”.
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