Los corredores country siguen sumando novedades. Considerado como el polo de desarrollo más importante del Sur de Buenos Aires, Canning es un claro ejemplo de esta tendencia. Entre los lanzamientos se encuentra Damasia al Sur, un barrio privado que busca captar al público con un eslogan que propone “la tranquilidad y seguridad que tu familia se merece”.
“La idea es ofrecer un plus, un diferencial que permita distinguirnos de otros barrios. En este caso mejoramos la infraestructura, los espacios deportivos y el paisajismo”, señala Rafael Carballo, uno de los socios de INCO Caputo Hermanos, desarrolladora del proyecto.
La conectividad y un buen acceso son otros diferenciales. Y la ubicación e infraestructura suman para posicionarlo como una propuesta interesante. Damasia al Sur se encuentra a la altura del Km 8,5 de la ruta 52, a cinco minutos del polo industrial, comercial y urbano de Canning.
Conectividad y ubicación estratégica
Además, está estratégicamente instalado en la intersección de la nueva Autopista Presidente Perón con la ruta 52, lo que asegura rápidas vías de acceso. Un dato importante para destacar es que el barrio tendrá una salida directa desde la autopista que actualmente tiene tramos en construcción y se estima que se inaugurará antes de fin de año.
El masterplan, diseñado por el estudio de arquitectura de INCO Caputo Hermanos, contempla el desarrollo de un predio de 71 hectáreas con un área residencial conformada por un total de 534 terrenos de 850 m2.
En la planificación se destacan dos lagunas artificiales de 7,9 y 8,1 hectáreas, respectivamente, donde se pueden practicar deportes náuticos en embarcaciones sin motor y pesca deportiva. Además, el 60% de los lotes tiene salida al agua.
El diseño tiene como rasgo distintivo calles de pavimento intertrabado, reconocidas por su durabilidad, y que además permiten una mayor fluidez para movilizarse dentro del barrio.
También se destaca una calle perimetral entre los lotes y el exterior. Este corredor forestado favorece la privacidad y el contacto con la naturaleza. Además, brinda seguridad, calidad y protección frente de los ruidos externos.
Posee también dos grandes sectores de áreas comunes para el desarrollo de actividades sociales, deportivas y recreativas que favorecen la vida social y comunitaria.
En amenities, el emprendimiento cuenta con salón de usos múltiples con restaurante, proveeduría, plazas con estaciones saludables y huerta orgánica. El barrio cuenta con tres canchas de pádel, tres de tenis y dos de fútbol 11 y 5.
La sustentabilidad, uno de los ejes
La sustentabilidad es otro de los ejes del barrio. “Actualmente, invitamos a incorporar formas de vida que reduzcan el impacto ambiental, regenerando, cuidando, protegiendo y valorando el entorno natural en el que vivimos.
Damasia al Sur toma esta filosofía de vida y desea que forme parte de lo cotidiano, generando espacios y proyectos que aporten al bienestar del entorno y a la comunidad de los vecinos”, destaca Carballo.
Para cumplir con este objetivo se realizó un plan de forestación con 1200 árboles de especies nativas: aguaribay, ceibo, tecoma stans y jacarandá. Además, hay huertas y se incorporó un sistema de clasificación de residuos.
Sobre la oferta comercial, el barrio ya se suscribió en un 100 por ciento y durante este mes de junio se están entregando las primeras parcelas. Se está transitando la etapa final de obra y se estima que estará terminado para fin de año.
Actualmente, solo quedan reventas, tanto de propietarios como de inversores. Los precios de los lotes a la laguna parten desde US$ 69 mil y los internos, desde US$ 40 mil. Los planes de financiación, en tanto, son personalizados.
En cuanto al perfil del comprador hay una combinación de consumidor final e inversor. Carballo explica que hacen foco “en el consumidor final, que es quien construye su casa y permite consolidar el barrio”.
“En general, son familias jóvenes con hijos pequeños. Provienen de Canning y alrededores y también de la Ciudad de Buenos Aires, muchos buscan su primera vivienda o se les agranda la familia y quieren pasar de un departamento a una casa, en un entorno rodeado de naturaleza y cerca de colegios de primer nivel”, dice el directivo.
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