La fiscal general de Nueva Jersey, Jennifer Davenport, encabezó un llamado bipartidista junto a fiscales de otros estados para que el gobierno federal regule los cargos ocultos en el mercado de alquileres. La iniciativa apunta a establecer normas que obliguen a transparentar los costos y evitar prácticas consideradas engañosas hacia los inquilinos.
La solicitud fue presentada ante la Comisión Federal de Comercio (FTC) y cuenta con el respaldo de una coalición de 27 fiscales generales de distintos estados. El planteo propone la creación de reglas claras que obliguen a los propietarios a informar el precio total del alquiler desde el inicio, sin cargos adicionales inesperados.
Según indicaron las autoridades, la falta de transparencia en los costos puede generar dificultades económicas para quienes buscan vivienda. También señalaron que estas prácticas afectan la competencia, ya que perjudican a los propietarios que sí informan los precios de forma completa.
“Para muchísimos residentes de Nueva Jersey, la vivienda es excesivamente cara. Nueva Jersey tiene uno de los mercados de alquiler más caros del país, y cuando los propietarios ocultan el verdadero costo del alquiler o imponen cargos fraudulentos, resulta aún más difícil para las familias conseguir una vivienda asequible y para los propietarios honestos competir”, declaró Davenport en el comunicado oficial.
El pedido federal se complementa con nuevas disposiciones a nivel estatal. La fiscal general anunció la publicación de una guía dirigida a propietarios y agentes inmobiliarios sobre el límite a las tarifas de solicitud de alquiler, que entrará en vigor el 1 de mayo de 2026.
La normativa establece un tope de 50 dólares para este tipo de cargos, que suelen aplicarse a quienes desean alquilar una vivienda. El límite también abarca otros costos asociados al proceso de solicitud, como gastos administrativos o verificaciones.
Desde la División de Asuntos del Consumidor indicaron que las tarifas de solicitud pueden convertirse en un obstáculo para los potenciales inquilinos, en especial cuando se multiplican al presentar varias solicitudes en un mercado competitivo.
Prácticas que violan la legislación actual
Las autoridades advirtieron que algunas prácticas vinculadas a estos cargos pueden violar la legislación vigente. Entre ellas mencionaron el cobro de tarifas por viviendas que no están disponibles, la aceptación de solicitudes de personas que no cumplen requisitos o la acumulación excesiva de solicitudes con fines recaudatorios.
New Jersey renters are tired of paying too much for housing and being squeezed by hidden and bogus rental fees.
We’re leading a bipartisan call for federal action by @FTC—and reminding everyone that we’ll vigorously enforce our own law that shields tenants from excessive fees. pic.twitter.com/3vV26h5zT7
— Attorney General Jennifer Davenport (@NewJerseyOAG) April 13, 2026
La fiscal general señaló que se tomarán medidas ante posibles incumplimientos y que los propietarios deberán ajustar sus prácticas antes de la entrada en vigencia de la ley. Desde el organismo estatal también instaron a revisar las directrices publicadas para evitar sanciones.
Además, se invitó a los residentes a presentar denuncias en su oficina en el caso de que identifiquen irregularidades.
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